Patrimonial
- Avaliações de Património, Lei nº 11.441
de 04/01/2007, partilha de bens;
- Avaliações de Bens para Penhora, Lei nº 11.382 de 22/01/2007;
PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
PTAM é a sigla para Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, um documento elaborado por um corretor de imóveis com especialidade em avaliação imobiliária, para determinar o valor de mercado de um imóvel. Ele é um documento oficial usado para negociações de compra e venda, locação, processos judiciais, financiamentos e inventários.
O que o PTAM abrange
- Avaliação Técnica: Baseado em critérios técnicos e metodologia, como a análise de imóveis semelhantes na região (método comparativo).
- Análise de Fatores: Considera a localização, estado de conservação, características físicas do imóvel e as condições do mercado imobiliário.
- Validade Legal: A validade do PTAM é assegurada por regulamentações, como a Resolução-COFECI nº 1.066/2007, que estabelece os requisitos e garante respaldo profissional ao parec
Para que serve
- Negociações: Oferece uma base técnica e imparcial para negociações de compra, venda ou locação.
- Processos Judiciais: Serve como prova em processos judiciais, inventários, divórcios e partilhas.
- Financiamentos: É utilizado para operações financeiras, como obtenção de crédito.
Confira abaixo, alguns dos casos que se faz necessário um laudo PTAM
Atuamos como perito avaliador imobiliário nos casos de:
Governamental
- Revisão para desapropriação por órgãos públicos;
- Parecer Técnico para revisão municipal de impostos (IPTU, ITBI, ITD);
Empresarial
- Avaliação para Incorporadoras na aquisição de terrenos e glebas;
- Avalia ções particulares na compra e venda de imóveis;
- Avaliações para Consórcios Imobiliários;
Finanças
- Avaliações de Imóveis para Bancos e Factorings;
- Em casos de hipotecas e seguros;
- Em casos de hipotecas e seguros;
Jurídico
- Avaliações de Imóveis para Bancos e Factorings;
- Em casos de hipotecas e seguros;
Outros
- Demais ações que necessitem de uma avaliação e perícia mercadológica;
Laudo de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM
Agora que você já conhece, alguns dos casos em que se faz necessário um laudo PTAM, não perca mais tempo! Solicite um orçamento grátis de seu laudo pericial.